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Real Estate

L’espressione inglese, diventata sempre più di uso comune, è composta dall’aggettivo real (immobiliare) e dal sostantivo estate (proprietà, patrimonio), quindi per Real Estate intendiamo il mercato
immobiliare.

Il concetto di Real Estate si riferisce ai beni immobiliari derivanti dal sito naturale (terra), più i miglioramenti risultanti dal lavoro umano inclusi fabbricati, attrezzature e macchinari situati sul luogo,
oltre a vari diritti di proprietà posti sugli stessi.

Le tre principali tipologie di investimento nel settore immobiliare sono:
– Core: gli immobili core sono caratterizzati da elevata liquidità, ridotto utilizzo della leva e sono situati in aree di pregio nei Paesi sviluppati.
– Value-added: tale tipologia di immobili ricomprende hotel, resort, case di riposo, ospedali e outlet.
Queste proprietà tendono a produrre meno reddito e fanno più affidamento sulla crescita di valore dell’immobile nel tempo per generare elevati rendimenti. L’investimento value-added utilizza un maggiore grado di leva e genera performance sia da guadagni in conto capitale che dalla rendita.
– Opportunistic: Gli investimenti di questa tipologia puntano su un approccio legato alla crescita di valore dell’immobile nel tempo.

Sede legale: Largo Domodossola, 3 – 20145 Milano

Telefono +39 02 7216.2500 – Fax +39 02 8058.0271

 

Capitale sociale Euro 1.015.800 interamente versato

© Investitori SGR S.p.A. 2020 - CF e Registro imprese di Milano n. 13326300152

Società appartenente al Gruppo IVA Allianz con P. IVA n. 01333250320

Società appartenente al Gruppo IVA Allianz con P. IVA n. 01333250320
Aderente al Fondo Nazionale di Garanzia cod. SGR 0050
Iscritta all'Albo delle SGR al n.27-Sezione Gestori di OICVM e al n.37-Sezione Gestori di FIA - R.E.A. di Milano n.1638046

Società con socio unico, rientrante nell'area di consolidamento del bilancio del gruppo Allianz S.p.A.

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