Real Estate

L’espressione inglese, diventata sempre più di uso comune, è composta dall’aggettivo real (immobiliare) e dal sostantivo estate (proprietà, patrimonio), quindi per Real Estate intendiamo il mercato
immobiliare.

Il concetto di Real Estate si riferisce ai beni immobiliari derivanti dal sito naturale (terra), più i miglioramenti risultanti dal lavoro umano inclusi fabbricati, attrezzature e macchinari situati sul luogo,
oltre a vari diritti di proprietà posti sugli stessi.

Le tre principali tipologie di investimento nel settore immobiliare sono:
– Core: gli immobili core sono caratterizzati da elevata liquidità, ridotto utilizzo della leva e sono situati in aree di pregio nei Paesi sviluppati.
– Value-added: tale tipologia di immobili ricomprende hotel, resort, case di riposo, ospedali e outlet.
Queste proprietà tendono a produrre meno reddito e fanno più affidamento sulla crescita di valore dell’immobile nel tempo per generare elevati rendimenti. L’investimento value-added utilizza un maggiore grado di leva e genera performance sia da guadagni in conto capitale che dalla rendita.
– Opportunistic: Gli investimenti di questa tipologia puntano su un approccio legato alla crescita di valore dell’immobile nel tempo.